Amministrazione Immobili
Gestione Immobiliare
Lo Studio è in grado di realizzare una gestione completa e integrata di patrimoni immobiliari, coprendo tutte le numerose attività necessarie alla relativa gestione:
Property Management (gestione locativa e amministrativa degli immobili)Lo Studio gestisce, in proprio, una banca dati di consistenza immobiliare con dati metrici, catastali, grafici, foto, impianti, ecc. effettua la gestione dei contratti di locazione (stipula, disdette, rinnovi, adeguamenti Istat, ecc.) provvede alla bollettazione ed incasso dei canoni di locazione e degli oneri accessori per conto dei soggetti IVA effettua anche la fatturazione e tenuta della contabilità fiscale sezionale nonchè reddituale provvede al calcolo ed alla liquidazione delle tasse e imposte che gravano sul patrimonio immobiliare (IMU, TASI, TOSAP, TARI)
Facility Management (gestione tecnica e manutentiva degli immobili)Lo Studio si assume la gestione dei vari contratti di manutenzione e fornitura (gare di appalto; scelta preventivi; ) effettua dei piani di manutenzione programmata e manutenzione straordinaria con la relativa gestione degli interventi su chiamate di guasti e di emergenza (call center) effettua, per conto terzi, il controllo e la liquidazione delle spese manutentive; di budget preventivi e consuntivi e delle spese di manutenzione e di gestione degli immobili effettua ripartizioni di spese secondo le tabelle millesimali e ripetizione sugli inquilini delle pro-quote organizza la gestione dei rapporti di lavoro dipendenti (portieri, pulitori e collaboratori vari) tiene la contabilità fiscale sezionale relativa allagestione immobiliare (spese)
Lo Studio gestisce i patrimoni immobiliari con la massima efficienza e sicurezza, grazie all'impiego di personale e professionisti esperti e qualificati, allo sfruttamento di tecnologie "intelligenti", all'utilizzo di avanzati sistemi informatici, all'interfacciamento col sistema bancario per le transazioni economiche (MAV, RID, remote banking); all'uso del call center per rispondere ai contatti 24 ore su 24.
Lo Studio gestisce gli immobili con criteri di massima trasparenza per i proprietari e gli inquilini, garantendo un facile e pieno accesso - tramite Internet - ai dati di gestione, ai dati sulla consistenza fisica degli immobili ed a tutte quelle informazioni d'interesse degli inquilini e/o dei proprietari.
Lo Studio dà ampio spazio all' innovazione: avvalendosi di un moderno e solido software per la gestione immobiliare integrata da programmi sviluppati in proprio, che garantiscono l’esecuzione automatica di procedure massive e la cui vasta banca dati raccoglie tutte le informazioni della gestione immobiliare: consistenza immobili, documenti, locazioni, manutenzioni, contabilità, ecc.